Díky námitkám branických patriotů i městské části magistrát zrušil stavební povolení pro Ekorezidenci Braník.
Jeho hodnocení si Ekospol za rámeček nedá: Na základě přezkoumání celé věci MHMP STR dospěl k závěru, že posuzovaný stavební záměr nesplňuje požadavky ust. § 20 PSP z hlediska začlenění do lokality. Stavební záměr je navržen jako izolovaný ostrov zástavby podél slepé ulice, což není v okolí obvyklé. Navrhovaným řešením dojde k omezení prostupnosti území. Stavební záměr rovněž nerespektuje územně technické podmínky, tj. nerespektuje vznikající okolní zástavbu a hmotově na ní nenavazuje.
Řízení ovšem bude pokračovat, takže nás sledujte dál.
MČ Praha 4 podala odvolání proti rozhodnutí stavebního úřadu, kterým byl stavební záměr Ekorezidence Braník schválen. Celé znění odvolání najdete níž na stránce.
Email radního pro územní rozvoj, výstavbu a památkovou péči P. Opy
Vážení „Braničtí“, i já bych Vám rád touto cestou moc poděkoval za Vaši aktivitu, díky které se mnoho z Vašich sousedů ozvalo a podalo odvolání proti rozhodnutí stavebního úřadu, kterým byl stavební záměr Ekorezidence Braník schválen.
Městská část Praha 4 své odvolání, které Vám tímto zasílám v příloze, podala dne 14. 5. 2021. V odvolání jsme napadli obsah závazného stanoviska orgánu územního plánování a požadujeme jeho přezkoumání Ministerstvem pro místním rozvoj.
Jsem přesvědčen, že toto stanovisko je v celé věci zcela zásadní a klíčové a pevně věřím, že se ministerstvo s našimi argumenty ztotožní a původní kladné závazné stanovisko změní.
Podáním odvolání řízení nekončí a určitě ještě bude prostor zaměřit se na obsah i jiných stanovisek/posouzení. I když jak ze zkušenosti z Prahy víme, dopravně-inženýrská posouzení či různé studie vlivů na životní prostředí „na papíře“ v podstatě vždy vycházejí kladně.
Pevně věřím, že touto společnou aktivitou přesvědčíme spol. Ekospol a.s., aby s námi usedla ke společnému stolu a znovu se zamyslela nad rozvojem této části Braníka.
Ještě jednou děkuji
S úctou
Patrik Opa radní pro územní rozvoj, výstavbu a památkovou péči
Děkujeme spolku Jiráskova čtvrť a všem branickým obyvatelům, kteří se spolu s námi ohradili proti záměru společnosti Ekospol, která chce v ohybu Jižní spojky vystavět betonovou džungli.
Oslovili jsme i úředníky
Společně jsme oslovili příslušné úředníky a naše snahy nezůstaly bez odezvy.
Člen rady pro územní rozvoj a výstavbu Patrik Opa přislíbil, že se MČ Praha 4 proti vydanému stavebnímu povolení odvolá.
Ředitel Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy Ondřej Boháč se dle svých slov kauzou zabývá.
Věříme, že dosáhneme kultivace předimenzované výstavby tzv. Ekorezidence tak, jako se to podařilo v případě projektu Chytré bydlení Braník společnosti Trigema a. s.
Stavební odbor MČ P4 vydal stavební povolení pro společnost Ekospol k výstavbě téměř 300 bytů v tzv. Ekorezidenci v ohybu Jižní spojky (vizte mapku níže). O této plánované, brutálně předimenzované výstavbě jsme vás již informovali, vizte Informace o projektu.
Betonová džungle v srdci Braníka!
Projekt je problematický z mnoha důvodů, které najdete ve starších článcích. Anebo stačí pouhý pohled na vizualizace, které pocházejí ze stránek investora.
Stále máte čas projekt Ekorezidence Braník ovlivnit
EDIT: Dnešní jednání bylo skutečně odloženo z důvodů mimořádných hygienických opatření.
Dne 22.10. 2020 je naplánováno další ústní jednání týkající se Ekorezidence Braník. Vzhledem k současné mimořádné situaci, kdy je omezen provoz úřadů a zakázáno shromažďování osob, žádáme MČ Praha 4 o delší prostor pro vypracování analýz a vznesení námitek proti projektu.
Dopis pro MČ Praha 4 týkající se Ekorezidence Braník
ÚMČ Praha 4 – odbor stavební – k rukám ing. arch. Lenky Faturíkové, na vědomí: Irena Michalcová, starostka MČ Praha 4
Vážení,
obracíme se na Vás v naléhavé záležitosti týkající se pokračování společného řízení o vydání společného povolení na stavbu „Ekorezidence Braník“, které probíhá v těchto týdnech.
Je smutnou shodou okolností, že pokračování řízení s účastníky, podávání námitek a další možné kroky je nutné realizovat v čase zuřící vlny koronavirové epidemie a souvisejících mimořádných opatření. Náš spolek si chtěl nechat vypracovat některé expertizy, které by neutrálně zhodnotily dopad výstavby na přírodní a sociální prostředí Braníka, ovšem setkal se s tím, že několik námi oslovených expertů je nemocných, často i vážně, v karanténě či učí děti doma. Stejně náročná je příprava pro některé účastníky řízení a zcela nemožné je projednání celého záměru a postupu řízení v místní komunitě.
Náš spolek dlouhodobě sleduje stavební projekty v oblasti Braníka, zprostředkovává názory veřejnosti zástupcům městské části a usiluje o věcnou diskusi v místní komunitě. Nyní Vás však žádáme, abyste k projektu Ekorezidence Braník v této mimořádné době přistoupili rovněž mimořádně a dali všem delší prostor pro vypracování analýz a vznesení námitek.
Městská část ví stejně dobře jako my, že tento projekt je problematický, zatíží výrazně prostředí naší čtvrti a naprosto nebere v úvahu infrastrukturní důsledky výstavby. Zástupci Ekospolu, a.s. na jednání s námi jednoznačně prohlásili, že dostatek míst ve školkách a doprava ve zbytku čtvrti „nejsou jejich starost“.
V očích veřejnosti může tedy rozhodnutí o takovém projektu působit věrohodně pouze tehdy, pokud ho nepřijmete v této pro všechny extrémně těžké době a bez všech zvažovaných námitek, a pokud další kroky odložíte do doby, kdy bude možné se řádně scházet a shromažďovat expertní názory.
V úctě Michaela Svobodová, předsedkyně
Odpověď MČ Praha 4
Dobrý večer vážená paní Svobodová,
děkuji za Váš apel.
Stanovisko a naprosto nesouhlasný názor městské části s návrhem stavby „Ekorezidence Braník“ je věřím skutečně dostatečně veřejně znám! Jednoznačně nesouhlasné stanoviska přijala Rada městské části Praha 4 i příslušná komise rozvoje. Proto mě trochu mrzí tón Vašeho dopisu, městská část rozhodně s navrhovanou stavbou nesouhlasí!!!
Jako samospráva však nemáme žádné právo nařizovat státní správě, aby nedodržovala zákony naší země. Takže nemůžeme nařizovat ani stavebnímu úřadu, aby nedodržoval jednací lhůty.
Podali jsme do vlastního řízení veškerá negativní stanoviska, která jako samospráva můžeme, ale porušování zákona vynucovat nemůžeme.
Samozřejmě pan tajemník vyhodnocuje dnešní nová rozhodnutí a omezení vydaná vládou v nouzovém stavu, zda nepovedou ke zrušení všech veřejných jednání na úřadě, včetně těch již vypsaných.
přeji příjemný večer a více svobody a pohody nám všem
Majitelé dotčených pozemků jsou zváni k dalšímu ústnímu jednání týkajícího se Ekorezidence Braník!
Proběhne 22.10.2020 (čtvrtek) v 9.00 hod. v budově Úřadu městské části Praha 4, Antala Staška 2059/b, 140 46 Praha 4, 9. patro, místnost č. 912.
Máte možnost ovlivnit podobu stavby ve vašem blízkém okolí!
Vizualizace stavby Ekorezidence Braník
Jak poznáte, že jste účastníky stavebního řízení?
Je místo, kde bydlíte mezi parcelními čísly nebo čísly popisnými níže? Pak jste účastníky stavebního řízení.
Jedná se o pozemky parc. č. 1771, 1772/1, 1781, 1782, 1794/1, 1794/2, 1794/3, 1794/4, 1794/7, 1794/8, 1807/1, 1807/3, 1808, 1810, 1811, 1812, 1813, 1814, 1815/1, 1815/2, 1815/3, 1816, 1817/1, 1817/2, 1817/3, 1817/7, 1817/8, 1817/9, 1830, 1831, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027/4, 2027/5, 2028, 2030/2, 2030/3, 2030/13, 2941/2, 2942, 2943, 2944, 2945/1, 2945/3, 2946/2, 2946/3, 2946/4, 2947, 2972/2, 3086/7, 3124/38, 3124/64, 3124/65 a 3124/66 v katastrálním území Braník, stavby č.p. 194, 502, 515, 517, 527, 528, 556, 615, 617, 737, 1238, 1402 a 1747 v katastrálním území Braník a stavbu bez čp/če na pozemku parc. č. 1794/3 v katastrálním území Braník.
Pozor: člověk musí hledat jak parcelní číslo svého pozemku, tak číslo domu.
Jaká práva mají účastníci stavebního řízení k Ekorezidenci Braník?
Máte jedinečnou možnost pohlídat, aby bral investor ohled na to, co způsobí naší čtvrti.
Máte právo nahlížet do podkladů a vznášet proti stavbě námitky. Námitky lze vznést při ústním jednání (více o ústním jednání níže). Také se můžete ke stavbě vyjádřit písemně. Námitky je třeba doručit na podatelnu úřadu městské části do 27.8. 2019.
Můžete se zúčastnit se ústního jednání s investorem. Jako účastník řízení sem můžete přijít a nemusíte se dopředu ohlašovat.
Pokud byste potřebovali pomoct, obraťte se na branické zastupitele Jana Slaninu (jan.slanina@praha4.cz) a Ivu Kotvovou (iva.kotvova@praha4.cz).
Nemá vlastní přístupovou cestu (napojení na dosavadní dopravní strukturu), takže dopravní obslužnost je řešena zdlouhavým průjezdem ulicemi Na Mlejnku, Bezovou a Jiskrovou, podél velkého počtu obytných domů, mateřské školy a dvou dětských hřišť (u mateřské školy v Bezové ulici a na křížení ulic Jiskrova a Na Mlejnku).
Tato oblast je už tak nadměrně zatížena hlukem, prachem a výfukovými plyny z konce Jižní spojky, nájezdem na Barrandovský most a tímto mostem samotným.
Nabízí se přitom možnost prodloužení ulice Nad Strouhou vč. jejího úseku (po úpravě) za ulicí Ke Krči. Umožnilo by to dopravní proud naředit a prostoru před mateřskou školou, dětskými hřišti a byty/domy v ulicích Bezová a Jiskrova se případně zcela vyhnout. Napojení tohoto území ulicí Nad Strouhou mimochodem předpokládal i připravovaný, byť nakonec neschválený, regulační plán Braníka z roku 2003.
Projekt Ekorezidence nerespektuje charakter zástavby v území
V Braníku je bloková zástavba, což Ekorezidence naruší – betonové monolity jsou uspořádané zřejmě hlavně tak, aby byla výstavba co nejlevnější.
Objekty vzdáleně připomínají, spíše však karikují, modernistickou urbanistickou strukturu a zakrývají pohledovou osu spojující věž Branického pivovaru a Branické náměstí.
Pokud ano, máte možnost ovlivnit, jak bude stavba vypadat. V nedávné době proběhlo veřejné setkání s investorem 300 nových bytů v Braníku Ekospolem. Nyní máme důležitou novou informaci, že stavební úřad pořádá v úterý 27. srpna 2019 v 9 hod na Úřadě MČ P4 (č. 612) ještě jedno ústní jednání s investorem.Jedno už proběhlo v červenci, ale tam nebyli pozváni všichni, kdo vlastní sousední pozemky či budovy na nich. Proto je potřeba, aby se tohoto jednání zúčastnili i tzv. účastníci stavebního řízení dotčení stavbou.
Je místo, kde bydlíte mezi parcelními čísly nebo čísly popisnými níže?
Jedná se o pozemky parc. č. 1771, 1772/1, 1781, 1782, 1794/1, 1794/2, 1794/3, 1794/4, 1794/7, 1794/8, 1807/1, 1807/3, 1808, 1810, 1811, 1812, 1813, 1814, 1815/1, 1815/2, 1815/3, 1816, 1817/1, 1817/2, 1817/3, 1817/7, 1817/8, 1817/9, 1830, 1831, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027/4, 2027/5, 2028, 2030/2, 2030/3, 2030/13, 2941/2, 2942, 2943, 2944, 2945/1, 2945/3, 2946/2, 2946/3, 2946/4, 2947, 2972/2, 3086/7, 3124/38, 3124/64, 3124/65 a 3124/66 v katastrálním území Braník, stavby č.p. 194, 502, 515, 517, 527, 528, 556, 615, 617, 737, 1238, 1402 a 1747 v katastrálním území Braník a stavbu bez čp/če na pozemku parc. č. 1794/3 v katastrálním území Braník.
Pozor: člověk musí hledat jak parcelní číslo svého pozemku, tak číslo domu.
Našli jste svůj dům? Jste účastníky stavebního řízení! Co to znamená?
Máte jedinečnou možnost pohlídat, aby bral investor ohled na to, co způsobí naší čtvrti.
Máte právo nahlížet do podkladů a vznášet proti stavbě námitky. Námitky lze vznést při ústním jednání (více o ústním jednání níže). Také se můžete ke stavbě vyjádřit písemně. Námitky je třeba doručit na podatelnu úřadu městské části do 27.8. 2019.
Můžete se zúčastnit se ústního jednání s investorem. Koná se 27. srpna 2019 v 9 hod na Úřad MČ P4 (č. 612). Jako účastník řízení sem můžete přijít a nemusíte se dopředu ohlašovat. Tady najdete oficiální pozvánku od úřadu.
Děkujeme, že nejste lhostejní. Pokud byste potřebovali pomoct, obraťte se na branické zastupitele Jana Slaninu (jan.slanina@praha4.cz) a Ivu Kotvovou (iva.kotvova@praha4.cz).
Podle dosavadních prezentací se zdá, že Ekospol chce pouze na maximum vytěžit pozemky, které nedávno koupil, a na zeleň, dopravu nebo třeba kapacitu školek se ohlížet nebude. K tomu jej musíte donutit my.
Zástupci společnosti Ekospol, která chce v branickém ohybu Jižní spojky vystavět 300 bytů, ve čtvrtek 27. června svou „Ekorezidenci Braník“ představili veřejnosti.
Přítomní občané velmi vzrušeně vysvětlovali, jakou zátěž pro naši čtvrť by tak obrovská výstavba znamenala: dopravní a parkovací kolaps, ekologická zátěž pro školku a okolní hřiště, nulová návaznost na oblast kolem potoka a na veřejně „prostupný“ projekt Obytného souboru Braník.
Zástupci developera na řadu otázek nedokázali odpovědět, v jiných – jako třeba při zdůvodňování pouhých cca 170 parkovacích míst na 300 bytů – byli přinejmenším „nepřesní“.
Nesouhlas městské části, který vydala komise územního rozvoje na začátku června, zatím vůbec neberou na vědomí. A přesto nevypadali nijak otřeseně.
„Jako by to po nich všechno steklo,“
poznamenal k tomu někdo z přítomných.
Přítomni byli také opoziční zastupitelé Iva Kotvová a Jan Slanina (oba Praha 4 sobě). Přišel i současný radní pro územní rozvoj Patrik Opa (ODS), který se ovšem k tomu, jaké změny v projektu bude za městskou část po investorovi požadovat, nevyjádřil. Musíme požadovat, aby braničtí občané a spolky byli součástí vyjednávání o podobě projektu.
V úterý 4. 6. proběhla Komise pro územní rozvoj MČ
Praha 4. Už víme, že komise nesouhlasila s aktuální podobou záměru Ekorezidence
Braník, o které jsme informovali v minulých dnech. Nesouhlasila ani s
přednesenou studií přístavby Ledáren ani s obnovením pořizování změny územního
plánu, která by svedla dopravu z Jižní Spojky do Vrbovy ulice a ulice Ke Krči.
Zeptali jsme se bývalého člena Komise pro územní rozvoj Honzy Slaniny (po „převratu“ na radnici byl z komise odvolán) na podrobnosti.
Jan Slanina
Komise nesouhlasila se současnou podobou Ekorezidence, má veřejnost možnost tu aktuální podobu záměru někde vidět?
Oficiálně zveřejněna bohužel nikde není. Jediná možnost je tak ve správním spise stavebního úřadu, ten je ovšem přístupný pouze účastníkům řízení, tedy těm, koho stavba nebo její realizace bezprostředně ovlivní. Tedy sousedům, případně obyvatelům Bezové ulice nebo jižní části Jiskrovy ulice, ve kterých stavba a její realizace navýší dopravu.
Novinka:
Investor souhlasil s tím, že v Braníku svůj projekt představí. pokud chcete vědět, jak bude stavba vypadat, přijďte na prezentaci stavebního záměru investorem.Pozvánku najdete tady.
Komise nesouhlasila, co se bude dít dál? Ekospol musí záměr přepracovat?
Komise bohužel nemá pravomoc Ekospolu přepracování záměru
nařídit. Její stanovisko je pouze doporučující. Komise nicméně doporučila, aby
Rada městské části uplatnila vůči záměru námitky a, pokud by byl povolen, aby
se odvolala.
Ekospol má tak tři možnosti:
buď bude s městskou částí spolupracovat a
záměr přepracuje,
nebo se bude snažit městskou část nějak
přesvědčit a nějakou úlitbou dosáhnout změny jejího stanoviska,
může se ale také pokusit záměr prosadit ve
správním řízení „na sílu“.
Co mohou dělat lidé v Braníku dál?
Bohužel aktuální právní úprava není účasti občanů příliš
příznivá. Možnost zapojit se do řízení mají jen bezprostřední sousedé nebo ti,
které stavba nebo její realizace bezprostředně ovlivní. To se týká hlavně
vlastníků nemovitostí u Bezové ulice a jižní části Jiskrovy ulice, kudy bude
vedena staveništní doprava.
Moc děkujeme Honzovi Slaninovi za rozhovor. V příštím článku
vám přineseme bližší informace o přístavbě Ledáren a také sjezdu z Jižní Spojky
do Vrbovy ulice.
V Braníku se chystá nový developerský projekt: Ekorezidence Braník.
Stavět ho má společnost Ekospol na pozemcích mezi Subterrou, potokem a Jižní Spojkou (viz. obrázek). Tedy na druhé straně potoka než byl plánovaný Obytný soubor Braník.
Dobrá zpráva je, že výstavba na těchto pozemcích nemá téměř sousedy, kterým by novostavby mohly sebrat světlo z oken.
Na druhou stranu je to pořád téměř 300 nových bytů, takže je na místě ostražitost. MČ Praha 4 zatím investor nekontaktoval a projekt je tedy jedna velká neznámá. To nám potvrdil i Honza Slanina (zastupitel MČ Praha 4).
První představení projektu bude 4. června od 17:00 na Komisi pro územní rozvoj! Pokud vás stavba zajímá, určitě přijďte! Komise zasedá v zasedací místnosti č. 205 na Nuselské radnici (Táborská 500) 4. 6. od 17:00. POZOR na komisi je nutné se zaregistrovat. Udělejte to tady: http://www.praha4.cz/app/comm
Také je možné se formálně ozvat ve správním řízení na ústním jednání, které stavební úřad svolal na úterý 2. července v 9:00 (v budově Úřadu městské části Praha 4, Antala Staška 2059/b, místnost č. 612).
